pátek 19. září 2014

Zateplení obvodových zdí bytových domů: porovnání výhod a nevýhod

Zateplování cihlových bytových domů je pro jejich majitele zhruba stejně výhodné jako je pro eskymáky  žijící v iglů výhodný nákup ledničky.

V článku se dozvíte:
Kdo vydělá na programu Zelená úsporám?
Za jak dlouho se zaplatí zateplení fasády prostřednictvím polystyrénových nástěnek?
Pro koho je výhodné zateplovat fasády bytových domů a pro koho to výhodné opravdu není?
Proč je zateplování zdí cihlového domu polystyrénovými nástěnkami omyl?
Proč někteří členové výborů SVJ tolik podporují myšlenku, aby byl cihlový dům, kde žijete, zateplen polystyrénovými deskami?

Několik měsíců stará mucinky moc hezká zateplená fasáda: poprvé proklováno, cesta pro hmyz, vlhkost a plísně vytvořena...

Argumenty zateplovačů aneb proč je nutné co nejdříve zateplit vnější stěny cihlového bytového domu:

  1. Když polepíme vnější stěny našeho domu polystyrénovými nástěnkami, tak ušetříme.
  2. Úspora po zateplení bude tak veliká, že se vyrovná splátkám půjčky.
  3. Nová fasáda bude mucinky moc hezky vypadat.
  4. Sousední dům již zateplili a podívejte, jak jejich dům hezky vypadá!
  5. Záruka na zateplovací systém i na barvy na fasádě je deset (dvacet, padesát...) let.
Záruka na zateplovací systém může být tisíc let, ale když vám ji začnou klovat ptáci, tak se pravděpodobně dozvíte, že na tuto situaci se záruka nevztahuje... Namalujete na fasádu siluety dravých ptáků. Měsíc máte klid. Pak ptáci typu datel začnou provokativně dělat nové díry do vaší polystyrénem zateplené nové fasády za miliony korun právě v místech, kde jste namalovali siluety dravých ptáků. Do fasády začne zatékat. Vydrží taková fasáda alespoň 25 let, po kterých by měly úspory za teplo konečně zaplatit ony milionové náklady za zateplení fasády polystyrénovými nástěnkami? 

Realita:

  1. Když polepíte vnější stěny vašeho domu polystyrénovými nástěnkami, tak údajně ušetříte prý  30 % nákladů na teplo.
  2. Úspora po zateplení bude prý tak veliká, že se vyrovná splátkám půjčky.
    • Deset (dvacet...) let však budete splácet částku ve výši několikanásobku "ušetřené" částky. 
    • Typicky pak: splátka půjčky na zateplení za každý byt bude činit více než tisíc korun měsíčně. 
    • Úspora za ušetřené teplo bude činit pouhých 300 Kč měsíčně.
    • Nechci tu slevu zadarmo v praxi:
      Každý měsíc po dobu nejméně 10 let za každý byt zaplatíte 1 200 Kč za splácení úvěru a tím ušetříte v každém bytě 300 Kč za teplo.
  3. Nová fasáda bude hezky vypadat. 
    • Možná rok, možná dva.
    • Možná už během několika měsíců ji proklovou ptáci. 
    • Nástěnkovací firma možná opravdu použije avizované drahé samočistící barvy, které udrží jásavé odstíny dlouhé roky. Proč by to však dělala, že?
      Zateplená fasáda bude hezky vypadat...
  4. Záruka na zateplovací systém i na barvy na fasádě je deset (dvacet, padesát...) let.
    • ...nástěnkářské bratrstvo totiž nabídne klidně záruku sto (tisíc...) let na polystyrénový zateplovací systém.
    • Když však dojde k oprávněné reklamaci, tak zjistíte, že nástěnkářská firma 
      • již neexistuje
      • existuje, ale nebere telefony, neodpovídá na emaily ani na doporučené dopisy
      • odmítá zodpovědnost za fasádu zničenou ptactvem typu datel

Pro koho je výhodné zateplení cihlových bytových domů polystyrénovými zateplovacími systémy:

  1. pro nástěnkářské firmy 
  2. pro správně motivované členy výborů Společenství majitelů bytů (ptáci na střechách zateplených domů štěbetají o nejméně desetiprocentních motivačních pobídkách pro předsedy SVJ)
  3. pro firmy zprostředkovávající rozdělení a přidělení dotací typu Zelená úsporám
  4. pro milovníky plísní v obvodových zdech svých domů
  5. pro fanoušky zvýšení koncentrace radonu a oxidu uhličitého ve svých bytech

Otázky, které by měly být zodpovězeny před prvním pokusem svolat schůzi SVJ o zateplování obvodových zdí cihlového bytového domu:        

  1. Mají všechny byty plastová okna? 
  2. Je možná výměna oken po zateplení domu a vzniku nové fasády bez rizika jejího poničení?
  3. Nemělo by být dříve měření tepelných ztrát a potom úvahy o zateplení?
  4. Budeme zateplovat bez výběru z více nabídek, protože ta nabídka, co přinesl výbor, je prostě úžasná a má i neuvěřitelně výhodné financování, protože to tvrdí předseda výboru SVJ?
  5. Z čeho zaplatíme během několika let nutné další opravy společného majetku (uvedení výtahu do stavu vyžadovaného aktuálními normami, výměna společných hliníkových elektrických rozvodů na chodbách starých již více než 40 let, revize a případná oprava hromosvodů...), když budeme mít fond údržby vyluxovaný kvůli úvodní platbě zálohy za zateplování?
  6. Jaká je tloušťka zateplení? Kde je uvedena v nabídce?
  7. Jaká je garantovaná úspora tepla po zateplení? Kde je ve smlouvě? Jak je sankcionováno, když se ukáže, že slibované úspory jsou z říše snů?
  8. Souhlasí všichni majitelé bytů s tím, že budou oni i jejich nemovitost figurovat deset (dvacet...) let v seznamu lidí zatížených půjčkou?
  9. Jak budeme postupovat, když někdo nebude moci splácet svou část našeho dluhu? Necháme dům exekutorům nebo to zaplatíme za něj?
  10. Souhlasí všichni majitelé bytů se značným zvýšením svých plateb za bydlení po dobu deseti (dvaceti...) let?
  11. Uvěří někdy všichni majitelé bytů, že se investice do zateplení vrátí během jejich životů či během životnosti polystyrénových desek?
  12. Mají majitelé bytů rádi plísně?
  13. Jakou máme představu o úspěšnosti reklamací zateplení fasády?
  14. Jak vypadá původně hezká barva fasády na stěnách jiných domů ve městě po pouhých deseti letech?
Ptáky vyklovanými dírami do nové zateplené fasády začne zatékat. Prostý pohled stačí k tomu, abychom si všimli plísně na povrchu fasády. Jak to vypadá mezi původní cihlovou zdí a fasádou, lze jen tušit. Plísně mohou napadat i původní cihlovou zeď a tím snížit životnost obvodových zdí. Dům zplesniví. Důsledky pro statiku domu a pro zdraví lidí v něm žijících lze jen odhadovat...

související:



zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/diskuse.aspx?iddiskuse=A140910_124353_ekonomika_ozr&razeni=vlakno

Fasáda několik let po zateplení: Copak se to stalo s původně krásnou barvou? Co je příčinou oněch skvrn na fasádě? Snad to nejsou zdraví nebezpečné plísně? Jak vznikla díra do fasády (v levé části snímku)? To nebudou ptáci... K trvalému poškození fasády zřejmě stačilo opření jízdního kola...



Licence Creative Commons
Zateplení obvodových zdí bytových domů: porovnání výhod a nevýhod podléhá licenci Creative Commons Uveďte autora-Neužívejte komerčně 4.0 Mezinárodní.
český překlad pravidel pro sdílení toho textu: 
tento článek smíte šířit, uveďte prosím tento odkaz na původní text:
http://instantni.blogspot.cz/2014/09/zatepleni-obvodovych-zdi-bytovych-domu.html 

2 komentáře:

Jiří Robinson Roup řekl(a)...

Hezký den přeji, článek mne zaujal, rád bych jej případně i další publikoval na webu: http://www.trutnovak.cz/. Je to možné? Děkuji.

Příliš starý na rock and roll... řekl(a)...

Budu rád, pokud tento text dáte dál. Budu vděčný, pokud se objeví odkaz na zdroj.
Přeji mnoho štěstí v boji s hloupostí.




© Příliš starý na rock and roll * web http://instantni.blogspot.com
Použití jakýchkoli zde zveřejněných materiálů (textů, fotografií i jiného obsahu) pouze po dohodě s autorem.